Omschrijving

*********ENGLISH TEKST BELOW***************

Uniek hoek appartement van 85 m2 (NEN gemeten) op een levendige locatie in Amsterdam Zuid.

Sfeervolle woning met twee slaapkamers, een luxe keuken en moderne badkamer. Weids uitzicht door de hoekligging en de hoeveelheid ramen over de breedte van het appartement.
Gelegen op eigen grond en slechts een steenworpafstand van het Vondelpark, de gezellige Hoofddorppleinbuurt en het culturele hart van Amsterdam, het Museumplein.


INDELING:

Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping.

Entree, via de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging en de vele ramen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht. Aan de voorzijde is een klein rond balkon met uitzicht over de Amstelveenseweg en Koninginneweg.

De open keuken is een moderne, goed onderhouden ruimte met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast.

Vanuit de woonkamer is er een hal welke toegang geeft tot de badkamer en de hoofdslaapkamer. In deze hal zit de aansluiting voor een wasmachine.

De badkamer is in 2020 gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardig Italiaans design. De badkamer heeft een bad / douche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en voorzien van garderobekasten.

De tweede slaap-of werkkamer is eveneens ruim en biedt via een schuifpui toegang tot een heerlijk balkon op het Westen.

Toilet is gelegen in de hal bij de entree. In het gehele appartement ligt een lichte, eiken houten vloer.


LOCATIE

De woning is gelegen in het stadsdeel Amsterdam Zuid en Hoofddorppleinbuurt. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Koninginneweg, Amstelveenseweg en Zeilstraat. Op loopafstand bereik je het Vondelpark, en het Olympisch Stadion, voor sport en ontspanning.

In de directe omgeving is er een ruim aanbod van vele restaurants met gezellige terrasjes en diverse andere horeca mogelijkheden

Met het openbaar vervoer (div. tram- en busverbindingen- tramlijn 2 & 16) bent u in korte tijd de stad in en uit. Met de auto is de ringweg A10 binnen enkele autominuten bereikbaar (afslag S107 & S108).


KENMERKEN :

- Woonoppervlakte 85 m2 (NEN 2580)
- Eigen grond
- Twee slaapkamers
- Dubbel glas
- Luxe keuken en badkamer
- Gehele appartement voorzien van eiken houten vloer
- Balkon aan achterzijde en klein balkon voorzijde
- VVE professioneel beheerd
- Service kosten ca . € 100,00 pm
- Energielabel B
- Oplevering in overleg
- In koopakte zal de niet bewonersclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen


Interesse?

Wij nemen graag de tijd voor u.

Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien.
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

NOTARISKEUZE
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële
beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.


DISCLAIMER
Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger
inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe)
rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper
aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.


ENGLISH TEXT


Unique corner apartment of 85 m2 (NEN measured) in a lively location in Amsterdam South.

Charming home with two bedrooms, a luxurious kitchen, and a modern bathroom. Expansive views due to the corner position and the abundance of windows spanning the width of the apartment.

Situated on private land and just a stone's throw from Vondelpark, the cozy Hoofddorpplein neighborhood, and the cultural heart of Amsterdam, Museumplein.


LAY-OUT:

Common entrance on the ground floor. Via the staircase, you reach the apartment on the third floor.

Entrance, through the hall, you reach the bright and spacious living room. Due to the corner position and the many windows, the space is flooded with natural light. At the front, there is a small round balcony with a view over Amstelveenseweg and Koninginneweg.

The open kitchen is a modern, well-maintained space with a kitchen island and high-quality built-in appliances, including a wine climate cabinet.
From the living room, there is a hall that gives access to the bathroom and the master bedroom. In this hall, there is a connection for a washing machine.

The bathroom was renovated in 2020 and finished with high-quality Italian design. The bathroom has a bath/shower and a wash basin.

The master bedroom is spacious and bright, equipped with wardrobes. The second bedroom ( or office) is also spacious and offers access to a lovely balcony facing west.

The toilet is located in the hall at the entrance. Throughout the entire apartment, there is a light, oak wooden floor.


LOCATION:

The property is located in the Amsterdam South district and Hoofddorpplein neighborhood. For daily groceries, you can go to Koninginneweg, Amstelveenseweg, and Zeilstraat. Within walking distance, you reach Vondelpark and the Olympic Stadium for sports and relaxation.

In the immediate vicinity, there is a wide range of restaurants with cozy terraces and various other hospitality options.

With public transportation (various tram and bus connections - tram lines 2 & 16), you can quickly reach the city, and by car, the A10 ring road is accessible within a few minutes (exit S107 & S108).


FEATURES:

- Living area 85 m2 (NEN 2580)
- Private land
- Two bedrooms
- Double glazing
- Luxurious kitchen and bathroom
- Entire apartment with oak wooden floor
- Balcony at the rear and a small balcony at the front
- Professionally managed VVE (Owners Association)
- Service costs approx. € 100.00 per month
- Energy label B
- Delivery in consultation
- The purchase deed will include the non-resident clause and the old-age clause.


INTERESTED?

We are happy to take the time for you.
Send us a viewing request via our website or call our office . We are happy to show you the house ,

if a physical appointment is not convenient, call for the digital options.


NOTARY:
The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale.


DISCLAIMER
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this house. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent
investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters