Description

PARNASSUSWEG 26 III - AMSTERDAM

SEE ENGLISH TEXT BELOW

Luxe appartement op een zeer centrale locatie in Amsterdam Zuid!
Heerlijk licht en ruim drie-laags bovenhuis van ca. 210 m2 (NEN gemeten) met drie balkons en zonnig dakterras van 30 m2.

Het appartement bevindt zich op een toplocatie; alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Het pand is omstreeks 1930 gebouwd en recent verbouwd met behoud van de originele details waardoor het huis een heerlijke warmte en een serene rust uitstraalt.

Bij binnenkomst voelt u zich gelijk thuis.

OMGEVING

Het appartement is gelegen aan de Parnassusweg, een centrale locatie nabij de Zuid-as.
Op loopafstand bevindt zich het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg waar diverse supermarkten, speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil ) en een keur aan gezellige restaurants gesitueerd zijn. Het Concertgebouw, het Rijksmuseum en diverse andere musea bevinden zich in de nabije omgeving.

In Amsterdam Zuid is er een ruime keuze aan goed aangeschreven basis- en middelbare scholen alsmede diverse Internationale scholen. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het Vondelpark, het Amstelpark en het Beatrixpark. In de directe omgeving bevindt zich een skatepark en diverse sportvelden.
Bereikbaarheid; zowel met het openbaar vervoer als met de auto is deze locatie zeer goed te bereiken. De ringweg A10-A2, A4 en A9 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en Station Zuid en het WTC zijn op loopafstand bereikbaar. Bij Station Zuid stoppen diverse tram-, bus- en metrolijnen evenals de trein die u met heel Nederland verbindt. Schiphol Airport is binnen 6 minuten per trein te bereiken. De Pijp en Centrum zijn snel te bereiken met tram 24. Er is ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur, parkeren geschiedt door middel van een vergunningensysteem.

Kortom: alle faciliteiten om het woonplezier optimaal te maken zijn aanwezig!


INDELING:

De woning is gelegen op de derde, vierde en vijfde verdieping met een eigen trapopgang vanaf de tweede verdieping:

Derde verdieping:
De eerste woonlaag is gelegen op de derde verdieping.
De ruime hal, met vaste garderobekast, verbindt alle vertrekken op deze verdieping.
Zeer royale en lichte L-vormige woonkamer en-suite met een sfeervolle openhaard en voorzien van airconditioning. Alle drie de ruimtes zijn van elkaar te scheiden middels originele glas in lood deuren (schuifdeuren en openslaande deuren). De kamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand welke u een zee aan opbergruimte geeft.
Tussen de woonkamer en eetkamer bevinden zich ook op maat gemaakte inbouwkasten.
De eetkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De naastgelegen luxe woonkeuken beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals een 5- pits fornuis, vaatwasser, oven, magnetron, gourmet warmhoudlade en een koelvriescombinatie. De keuken geeft middels een extra deur tevens toegang tot het balkon.
Vanuit de hal heb je toegang tot een aparte wasruimte en een toilet.

Vierde verdieping:
Via de witgeschilderde houten trap bereikt u de slaapverdieping met een drietal kamers en een luxe volwaardige badkamer en apart toilet. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden openslaande deuren naar een charmant stenen balkon. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het prachtige dakterras gelegen op het westen. Het dakterras is volledig uitgevoerd in hardhout en beschikt over een vast (elektrisch) zonnescherm. Het heerlijke terras geeft u zo de mogelijkheid om zowel van de zon als in de schaduw te genieten van ruimte en rust.
Vijfde verdieping
De bovenste verdieping biedt een prachtige grote ruimte in een loftachtige sfeer door de enorme hoge kap met de houten balken. Deze ruimte is voorzien van airconditioning.
Deze ruimte is opgedeeld in slapen en baden.
De luxe badkamer is ruim opgezet en is volledig ingericht; er is een dubbele stortdouche, een ligbad, toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel en aan beide zijdes een spiegel.

Vanzelfsprekend is in dit appartement alles perfect afgewerkt en is er uitsluitend gekozen voor hoogwaardige materialen. Op elke woonlaag is er veel kast en bergruimte.

In het hele huis ligt een houten vloer (natural smoked oak).
Er is gekozen voor neutrale en witte tinten welke in combinatie met de originele details en de zeer ruime woonoppervlakte, het huis maken tot een uniek geheel!

VERENIGING VAN EIGENAARS

De Verenging van Eigenaars bestaat uit totaal 24 appartementsrechten.
De servicekosten bedragen € 314,93. Dit is inclusief een voorschot stookkosten van € 100,00.
De VVE is een gezonde Vereniging van Eigenaars en beschikt over een MJOP. De administratie wordt gevoerd door Velzel VVE diensten te Amsterdam.

ERFPACHT

Het complex waarvan het appartement deel uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse Canon bedraagt € 2.346,28 (fiscaal aftrekbaar), AB 2000.

KADASTRALE AANDUIDING

Gemeente Amsterdam
Sectie AB
Complexaanduiding 2375 A Appartementsindex 23

BIJZONDERHEDEN:

- Ruim en licht appartement met een bruto vloeroppervlak van ruim 210 m2
- Balkons aan zowel de voor- als achterzijde
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Riant dakterras op westen
- Parkeren door middel van parkeervergunning
- NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Verwarming middels blokverwarming
- Oplevering in overleg
- Air conditioning

Interesse?

Wij nemen graag de tijd voor u.

Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag zien met maximaal 2 personen.

Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

NOTARISKEUZE
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER
Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.



ENGLISH TEXT:

Luxurious apartment, very centrally located in Amsterdam South!

Very light and spacious triple top floor house of approximately 210 m2 (NEN measured) with three balconies and a very sunny roof terrace of 30 m2.

The apartment is located on a prime location in Amsterdam South; all amenities are available within walking distance. The property was built around 1930 and has recently been renovated while maintaining the original details, giving the house a warm and charming look and feel.
When you enter the apartment, you immediately feel at home.

LOCATION

The apartment is located on Parnassusweg, a very central location close to the ‘Zuid-as ‘.
Within walking distance, you will find the Olympiaplein, Beethovenstraat, and Stadionweg which offer a variety of local shops (like Marqt and Le Fournil) , supermarkets, and renowned restaurants. The Concert hall, the Rijksmuseum and various other museums are in the vicinity.

Amsterdam South offers a wide variety of well-renowned primary and secondary schools as well as various international schools. For sports and recreation, you can visit the Vondelpark, the Amstelpark and the Beatrixpark. Just around the corner you will have a skatepark and various sport facilities.

Accessibility; Parnassusweg is very easy to reach both by public transport and by car. The ring road A10, the A2, A4 and A9 can easily be reached within minutes by car. And Station Zuid and the World Trade Centre are within walking distance. Various tram, bus and metro lines stop at Station Zuid, as well as the train that connects you with the whole of the Netherlands and Europe. Schiphol Airport can be reached by train within 6 minutes. With tram 24 you can easily reach the Pijp and the City Centre. There is ample parking in front of the door, parking is done by means of a permit system.

In short: all facilities to maximize your living experience are available!

LAYOUT

The house is located on the third, fourth and fifth floor with its own staircase from the second floor:

Third floor:
The first level is located on the third floor.
The spacious hall, with built-in wardrobe, connects all rooms on this floor.
Very spacious and bright L-shaped living room with cosy open fire and en-suite dining room both fitted with air conditioning. All three areas can be separated from each other by original stained glass doors (one is with sliding doors and the other is a double big French door ). The room at the front has a fully fitted cabinet (custom made from wall to wall) providing ample storage space. Between the living and dining room custom made cupboards have been fitted.
The dining room at the rear has French doors that open onto the balcony facing west. There is an electric sunscreen.
The luxurious adjacent kitchen has built-in appliances, including a 5-burner stove, dishwasher, oven, microwave, gourmet plate warmers, and a fridge freezer. With an extra door the kitchen has access to the balcony as well. From the hallway you have access to a guest toilet and a separate laundry.

Fourth floor:
Via the stylish white painted wooden staircase your will reach the second level. On this floor you will have three bedrooms and a luxurious full bathroom and toilet. The front bedrooms both have French doors that open to a charming brickwork balcony. The room at the rear provides access to the beautiful roof terrace facing west. All decking and railing have been made of hardwood. There is an electric sunscreen for your convenience. Due to its layout, this lovely terrace offers you the option to either relax in the sun or in the shade and enjoy a city sunset.

Fifth floor:
The top floor offers a beautiful large space in a loft-like atmosphere due to the enormous high ceilings with the wooden beams. The bedroom is fitted with an air conditioning system.
This space is divided into sleeping and bathing.
The luxurious bathroom is spacious and fully equipped; there is a double rain shower, a bath, toilet and a custom-made cabinet with double washbasin and a mirror on both sides.

Needless to say, that everything in this apartment has been perfectly finished with high end materials only. On each
floor there are a lot of storage spaces /cupboards.

The entire house has been finished with a wooden floor (natural treated smoked oak) . The chosen color scheme of neutral and white tones in combination with original decorations, details and its floor size give this house a unique look and feel.

Absolutely worth a visit!


ASSOCIATION OF OWNERS

The Association of owners consists in total of 24 apartments. The monthly services charges are
€ 314,93. This includes an advance amount for heating costs of € 100.00.
The VVE is a healthy Association of owners and has a long-term maintenance plan. The administration is done by Velzel VVE Diensten in Amsterdam.

LAND LEASE

The complex to which this apartment belongs is situated on land lease. The annual lease comprises
€ 2.346,28 (income tax deductible), AB 2000.

LAND REGISTRY

Municipality Amsterdam
Section AB
Complex 2375 A Apartment index 23


FEATURES

- Spacious and bright apartment with a gross floor area of over 210 m2
- Balconies at both the front and rear
- Four bedrooms
- Two bathrooms
- Spacious roof terrace facing west
- Parking with permit
- NEN 2580 measurement report available
- Heated with bloc heating
- Handover in consultation
- Fitted with air conditioning

Interested?
We are happy to take the time for you.
Please send us a viewing request via our website or call our office.
We are happy to show you the house with a maximum of 2 people, if a physical appointment is not convenient, call for the digital options.

NOTARY
The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariele beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale.

DISCLAIMER
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this house. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement regarding the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters.