Description

Fantastisch en modern 3-kamer appartement van 78 m2 op een toplocatie in Buitenveldert

Dit eigentijdse en ruime 3-kamer appartement is gelegen op een uitstekende hoek locatie aan de Wijenburg en de Arent Janszoon Ernststraat, in het geliefde Buitenveldert. De woning biedt een lichte en comfortabele leefruimte met 2 slaapkamers, een zonnig terras op het Westen, een royale woonkamer en een moderne keuken. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij alle voorzieningen en de stad wil blijven.

INDELING
De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via het verzorgde trappenhuis en de lift. Bij binnenkomst kom je in een hal met garderoberuimte, die toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer. De moderne open keuken is volledig uitgerust met onder andere een oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 5-pits gasfornuis. De wasmachineaansluiting is eveneens in de keuken te vinden

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellig eetgedeelte en een comfortabele zithoek. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een vrij uitzicht op de A.J. Ernststraat, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. Vanuit de tweede hal bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom aan de achterzijde, oorspronkelijk bestaande uit twee kamers, biedt directe toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, waar je tot laat in de middag heerlijk kunt ontspannen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en ruim, perfect als logeer- of werkkamer. Het appartement biedt de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren door de ruime master bedroom op te splitsen in twee aparte kamers.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Extra bergruimte is beschikbaar in de ruime berging van circa 5 m² op de begane grond.

OMGEVING
Buitenveldert staat bekend om zijn rustige en groene karakter, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het populaire winkelcentrum Gelderlandplein voor al je dagelijkse boodschappen en diverse winkels.
Daarnaast liggen het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten of ontspanning.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A10. Openbaar vervoer is ruim aanwezig: met de nabijgelegen metro- en treinstations ben je snel op Schiphol, Amsterdam Centraal of Amsterdam-Zuid. Tramhalte 5 bevindt zich op slechts drie minuten loopafstand.

VVE
Vereniging van Eigenaren "VVE Valkhof 2" bestaat uit 80 appartementsrechten. De vereniging is gezond en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De service kosten bedragen € 264,19 euro per maand.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waar het huidige tijdvak lopende tot 15 november 2061 is afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruim en modern appartement (78 m²);
- Energielabel C;
- Complex met lift;
- Zonnig terras aan de achterzijde op het Westen en een galerij aan de voorzijde op het Oosten;
- Grote berging van 5 m²;
- Actieve VVE bestaande uit 80 appartementsrechten;
- VVE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam;
- Servicekosten bedragen € 264,19 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 15 november 2061;
- Oplevering in overleg

INTERESSE?
Wij nemen graag de tijd voor u.
Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien.
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

NOTARISKEUZE
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER
Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

----

*ENGLISH TEXT*

Fantastic and modern 3-Room apartment of 78 m² on a prime location in Buitenveldert.

This contemporary and spacious 3-room apartment is situated on an excellent corner location at Wijenburg and Arent Janszoon Ernststraat, in the sought-after Buitenveldert neighborhood. The property offers a bright and comfortable living space with 2 bedrooms, a sunny west-facing terrace, a generous living room, and a modern kitchen. Ideal for those who want to live in a quiet environment while staying close to all amenities and the city.

LAYOUT
The entrance to the apartment is on the first floor, accessible via the well-maintained staircase and elevator. Upon entering, you arrive in a hallway with a coat area that leads to the spacious and bright living room. The modern open kitchen is fully equipped with an oven, microwave, refrigerator, freezer, and a 5-burner gas stove. The washing machine connection can also be found in the kitchen.

The generous living room offers ample space for a cozy dining area and a comfortable sitting area. Thanks to the corner location, you can enjoy an unobstructed view of A.J. Ernststraat, creating a sense of spaciousness and extra natural light. From the second hallway, you can access the two bedrooms and the bathroom. The spacious master bedroom at the rear, originally consisting of two rooms, provides direct access to the sunny southwest-facing terrace, where you can relax until late in the afternoon. The second bedroom at the front is also bright and spacious, perfect as a guest room or home office. The apartment offers the possibility to easily create a third bedroom by dividing the spacious master bedroom into two separate rooms

The bathroom features a bathtub, walk-in shower, toilet and sink. Additional storage space is available in the large storage room of approximately 5 m² on the ground floor.

SURROUNDINGS
Buitenveldert is known for its peaceful and green character, with all amenities within easy reach. The popular Gelderlandplein shopping center, offering a variety of shops and daily groceries, is within walking distance.
Additionally, the Gijsbrecht van Amstelpark and the Amsterdamse Bos are nearby, perfect for walking, sports, or relaxation.

ACCESSIBILITY
This apartment has excellent accessibility. By car, you can reach the A10 highway within five minutes. Public transport options are abundant: with nearby metro and train stations, you can quickly travel to Schiphol, Amsterdam Central, or Amsterdam Zuid. Tram stop 5 is just a three-minute walk away.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The Homeowners' Association "VVE Valkhof 2" consists of 80 apartment rights. The association is financially healthy and is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The service costs are €264,19 per month.

LEASEHOLD
The apartment is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, where the current leasehold period running until November 15th 2061 is bought off.

SPECIAL FEATURES
- Very spacious and modern apartment (78 m²);
- Energy label C;
- Complex with an elevator;
- Sunny west-facing terrace at the rear and a gallery on the east-facing front side;
- Large storage room of 5 m²;
- Active Homeowners' Association consisting of 80 apartment rights;
- Professionally managed by VVE Beheer Amsterdam;
- Service costs: € 264,19 per month;
- Leasehold bought off until November 15, 2061;
- Delivery in consultation.

INTERESTED?
We are happy to take the time for you.
Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house ,
if a physical appointment is not convenient, call for the digital options.

NOTARY
The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale.

DISCLAIMER
We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.