Omschrijving

******* ENGLISH TEXT BELOW *******

Zeer charmant en goed gerenoveerd appartement, van ca 82 m² met zonnig balkon op het zuiden.

Ruim en licht appartement op de tweede verdieping met twee slaapkamers en met op de zolderverdieping een grote zolderkamer met ramen en wasmachine aansluiting daarboven een grote vliering. Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras (zoals vermeld in de splitsingsakte).

INDELING:

Via de buitentrap bereik je de voordeur, waarna je middels een inpandige trap de woonverdieping bereikt.
Entree met een royale hal, aan de voorzijde van het appartement is de lichte woonkamer met maar liefst vier ramen die uitzicht geven op de levendige straat.

De hal biedt tevens toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een comfortabel ligbad en wastafel, en een apart toilet.

De open keuken, voorzien van alle gemakken, biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een perfecte plek voor een ontspannen ontbijt of een gezellige borrel.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De tweede slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.

Op de vierde verdieping vind je een grote zolderkamer met twee ramen aan de straatzijde, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier is ook de wasmachine-aansluiting aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de vliering waar de CV-ketel hangt. In de splitsingsakte is de bevoegdheid opgenomen om een dakterras te creëren.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten visgraat vloer wat het appartement veel karakter geeft. De woonkamer is voorzien van ingebouwde boekenkasten.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt in stadsdeel Amsterdam Zuid, tussen de Haringvlietstraat en de Scheldestraat, parallel lopend aan de Churchill-laan.
De centrale ligging, nabij de Scheldestraat en Beethovenstraat, is ideaal. De omgeving kent talloze leuke winkels, horecagelegenheden en culturele bezienswaardigheden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de De Pijp, op het Museumplein of in Oud-Zuid.
Voor sport en ontspanning vindt je op steenworp afstand het rustige Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark Het bekende congrescentrum RAI is op loopafstand.
Diverse openbaar vervoersvoorzieningen, zoals de metro van de Noord-Zuidlijn, tram/bus/trein, station Amstel en station RAI en Zuid WTC, zijn vlakbij.


BIJZONDERHEDEN:

• Ruim en licht appartement van ca 82 m²
• Balkon op het zuiden
• Grote zolderberging met mogelijkheid tot het creëren van een dakterras
• 2 slaapkamers
• Actieve VVE met 15 leden – professioneel beheerd
• Servicekosten € 200,00 pm
• Erfpachtherziening 31-07-2052
• Canon per jaar € 1.320,50
• Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000
• Ouderdoms- en niet-bewonersclausule zijn van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel

Interesse?

Wij nemen graag de tijd voor u.
Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien.
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

NOTARISKEUZE

De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER
Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


******* ENGLISH TEXT *******

Very charming and well-renovated apartment of approximately 82 m² with a sunny south-facing balcony.

Spacious and bright apartment on the second floor with two bedrooms, and a large attic room with windows and a washing machine connection on the top floor, above which there is a large loft. There is a possibility to create a rooftop terrace (as mentioned in the division deed).

LAYOUT:

Via the external staircase, you reach the front door, after which you access the living floor through an internal staircase. Entrance with a generous hallway. At the front of the apartment, there is the bright living room with four windows offering a view of the lively street.

The hallway also provides access to the modern bathroom, equipped with a comfortable bathtub and sink, and a separate toilet.

The open kitchen, fully equipped with all conveniences, offers direct access to the sunny south-facing balcony, a perfect spot for a relaxing breakfast or a cozy drink.

At the rear of the apartment, there are two very spacious bedrooms. One of the bedrooms has direct access to the balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The second bedroom is equipped with built-in closets.

On the fourth floor, you’ll find a large attic room with two windows facing the street, ideal as an extra bedroom, office, or hobby room. Here you’ll also find the washing machine connection. Via a retractable ladder, you can reach the loft. The division deed includes the authorization to create a rooftop terrace.

The entire apartment is fitted with a beautiful herringbone wooden floor, which gives the apartment a lot of character. The living room is equipped with built-in bookshelves and a charming wood stove.

LOCATION AND ACCESSIBILITY

The apartment is located in the Rivierenbuurt in the Amsterdam Zuid district, between Haringvlietstraat and Scheldestraat, parallel to Churchill-laan. The central location, near Scheldestraat and Beethovenstraat, is ideal. The area is full of nice shops, restaurants, and cultural attractions. Within a few minutes of cycling, you can reach De Pijp, the Museumplein, or Oud-Zuid. For sports and relaxation, you will find the tranquil Beatrixpark and Martin Luther Kingpark just a stone's throw away. The well-known RAI conference center is within walking distance. Various public transport facilities, such as the North-South line metro, tram/bus/train, Amstel station, and RAI and Zuid WTC stations, are nearby.

SPECIAL FEATURES:

• Spacious and bright apartment of approximately 82 m²
• South-facing balcony
• Large attic storage with the possibility of creating a rooftop terrace
• 2 bedrooms
• Active homeowners association (VVE) with 15 members – professionally managed
• Service charges € 200.00 per month
• Ground lease revision 31-07-2052
• Ground rent per year € 1,320.50
• General provisions of continuous leasehold 2000
• Non-occupancy and age clauses will be included in the purchase agreement
• Delivery in consultation, can be quick


INTERESTED?

We are happy to take the time for you.

Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house ,
if a physical appointment is not convenient, call for the digital options.

NOTARY:

The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke
Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in
the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale.