Omschrijving

Heerlijke licht en ruim dubbel bovenhuis van ca. 142m2 op EIGEN GROND met drie balkons en zonnig dakterras van 45 m2 .

Het appartement bevindt zich op een toplocatie; alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik.
Het pand is omstreeks 1934 gebouwd. In 2012/2013 is het compleet gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering, houten kozijnen voorzien van dubbel glas.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een van de mooiste locaties van Oud-Zuid. De Frans van Mierisstraat kenmerkt zich als een rustige en kindvriendelijke straat. De brede straat is voorzien van prachtige bomen en brede parkeervakken. Het Concertgebouw, het Rijksmuseum en diverse andere musea begeven zich in de nabije omgeving.

Er is een ruim aanbod van leuke terrassen, restaurants en (koffie) bars in de directe omgeving. Diverse supermarkten, speciaalzaken en traiteurs behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Op zaterdag kunt u voor verse en biologische producten terecht op de Zuidermarkt op de Jacob Obrechtstraat/Johannes Verhulststraat.

In Amsterdam Zuid is er een ruime keuze aan goed aangeschreven basis - en middelbare scholen alsmede diverse Internationale scholen.
Voor sport en recreatie kunt u terecht in het Vondelpark, het Amstelpark en het Beatrixpark.

De bereikbaarheid is uitstekend: de Zuidas en station Zuid-WTC met diverse trein-, metro-, tram- en busverbindingen zijn nabijgelegen. De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10. Er is ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur, parkeren geschiedt door middel van vergunningensysteem.
Kortom: alle faciliteiten om het woonplezier optimaal te maken!


INDELING:
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping met een eigen trapopgang vanaf de tweede verdieping:

Derde verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken welke gelegen zijn op deze verdieping, modern toilet en fontein. Zeer royale en lichte L-vormige woonkamer ensuite, met hoge stijlplafonds, vier inbouwkasten en een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. De voor -en achterkamer zijn door middel van karakteristieke schuifdeuren gescheiden en beschikken beide over een mooie schouw en openslaande deuren naar het balkon. In de voorkamer is in de schouw een gel-haard geplaatst. Het balkon aan deze kant geeft een leuk uitzicht op de Frans van Mierisstraat.
De achterkamer geeft via een leuke opening doorkijk naar de moderne keuken welke is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, combi magnetron en afzuigkap. Het diepe balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuiden.

Vierde verdieping:
Overloop, modern toilet met fontein. Kast met CV opstelling. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gelegen welke beschikt over een mooie schouw en een ruime inloopkast. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gelegen welke is voorzien van een mooie schouw, een inloopkast met spiegeldeuren en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuiden. Kleinere derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel. De aansluiting voor de wasmachine en droger is in een kast verwerkt.
Via een vaste trap en dakopbouw is er toegang tot het heerlijke en zonnige dakterras van maar liefst 45 m2. Vanaf dit dakterras kunt u genieten van een spectaculair uitzicht over Amsterdam Zuid.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Verenging van Eigenaren bestaat uit 3 leden
De servicekosten bedragen € 281,75 per maand.
De administratie wordt gevoerd door Velzel VVE diensten, MJOP aanwezig

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim en licht appartement met een bruto vloeroppervlak van ruim 157 m2
- Balkons aan zowel de voor als achterzijde
- Drie slaapkamers
- Badkamer met bad en aparte douche
- Riant dakterras op het zuiden
- Appartement op eigen grond
- Parkeren door middel van parkeervergunning
- De woning is in 2012/2013 volledig gerenoveerd inclusief de fundering
- NEN 2580 meetrapport aanwezig
- CV installatie van het merk Ferroli, Blue Sense 5 32 bouwjaar 2012
Oplevering in overleg
- Niet bewoond clausule van toepassing

Een mooi appartement op een fantastische centrale plek midden in het centrum van Zuid!


Interesse?

Wij nemen graag de tijd voor u.

Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!


NOTARISKEUZE
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariele beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.


Disclaimer
Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.