Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Heerlijk wonen aan de Tintorettostraat in Amsterdam Zuid

In de geliefde en stijlvolle buurt van Amsterdam Zuid bieden wij dit royale benedenhuis met tuin aan. Een echt familiehuis met 4 slaapkamers gelegen in een zeer rustige straat, tussen het Olympiaplein en de Michelangelostraat in.

INDELING:

Via de klassiek houten deur betreedt men de hal met koele marmeren bekleding die vervolgens toegang biedt tot de ruime centrale hal die over de gehele breedte van het pand loopt en toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement

In de entreehal is een aparte ruimte met een wasmachine aansluiting met direct daarnaast een royale garderobekast en een toilet.

De ruime en lichte woon- en eetkamer is gelegen aan de voorzijde. De moderne, open keuken is een blikvanger en is uitgerust met een groot spoeleiland, voorzien van voldoende kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit is de perfecte plek om gasten te ontvangen of te genieten van een diner met het gezin.
Het woongedeelte is voorzien van een sierhaard en biedt volop ruimte voor ontspanning en entertainment.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, evenals een royale masterbedroom. Alle slaapkamers hebben openslaande deuren die direct toegang bieden tot de, ingesloten achtertuin. De badkamer is te bereiken vanuit de centrale hal en is compleet met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er in de gang nog een apart gastentoilet.

De tuin is voorzien van een kleine stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair.


LOCATIE :

De Tintorettostraat is een rustige straat, gelegen tussen het Olympiaplein en de Mchelangelostraat. In de directe nabijheid van de woning bevind zich de Stadionweg met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder de bekende Franse bakker Le Fournil en kaaswinkel L'Amuse. Op loopafstand vindt u de chique Beethovenstraat, de gezellige Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark!
Verschillende scholen zijn eveneens op korte afstand bereikbaar, waaronder onder andere de Britse school. Culturele voorzieningen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh museum en het Concertgebouw zijn op korte afstand bereikbaar. De Zuidas en Zuid-WTC zijn slechts 10 minuten lopen
Openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar evenals uitvalswegen zoals de ringweg A-10 en station Zuid(WTC). Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.


KENMERKEN

• Appartementsrecht van ca. 133m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
• Familiehuis met 4 slaapkamers
• Gelegen op erfpacht huidig tijdvak eindigt 31 december 2051
• Huidige canon: € 2.350,93 betreft periode 1 juli 2024 t/m 30 juni 2025
• Afgesloten tuin
• Energielabel B
• Parkeren middels vergunning
• Actieve VVE (Delair Vastgoedbeheer) vve bijdrage € 100,36
• Oplevering kan spoedig
• In koopakte zal de niet zelf bewoning en ouderdom clausule worden opgenomen


Interesse?

Wij nemen graag de tijd voor u.

Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien.
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

NOTARISKEUZE

De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER

Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


**** ENGLISH TEXT ****


Wonderful Living on Tintorettostraat in Amsterdam Zuid

In the beloved and stylish neighborhood of Amsterdam Zuid, we are offering this spacious ground-floor apartment with a garden. A true family home with 4 bedrooms, located on a very quiet street between Olympiaplein and Michelangelostraat.

LAYOUT:

Through the classic wooden door, you enter the hallway with cool marble finishes, which then leads to the spacious central hall that spans the entire width of the property, providing access to all areas of the apartment.

In the entrance hall, there is a separate space with a washing machine connection, alongside a large wardrobe and a guest toilet.

The spacious and bright living and dining room is situated at the front. The modern, open kitchen is a real eye-catcher, equipped with a large island, offering plenty of cabinet space and high-quality built-in appliances. This is the perfect place to entertain guests or enjoy family dinners. The living area features a decorative fireplace and offers ample space for relaxation and entertainment.

At the rear of the house, there are three bedrooms, as well as a generous master bedroom. All bedrooms have French doors that provide direct access to the enclosed backyard. The bathroom, accessible from the central hall, is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink with vanity, and a toilet. Additionally, there is a separate guest toilet in the hallway.

The garden includes a small stone shed, ideal for storing garden furniture.


LOCATION:

Tintorettostraat is a quiet street, located between Olympiaplein and Michelangelostraat. Nearby, you will find Stadionweg, with various shops for daily groceries, including the well-known French bakery Le Fournil and cheese shop L’Amuse. Within walking distance, you will also find the chic Beethovenstraat, the lively Cornelis Schuytstraat, and the Vondelpark! Several schools, including the British School, are also within close proximity. Cultural venues such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and the Concertgebouw are easily accessible. The Zuidas and Zuid-WTC are just a 10-minute walk away. Public transport is highly accessible, as are major roads like the A-10 ring road and Zuid (WTC) station. There is ample parking available in the area.

FEATURES:

• Apartment of approximately 133m² (NEN2580 measurement report available)
• Family home with 4 bedrooms
• Located on leasehold land, current period ending December 31, 2051
• Current lease hold: € 2,350.93 for the period July 1, 2024, to June 30, 2025
• Garden
• Energy label B
• Parking via permit
• Active Homeowners Association (Delair Vastgoedbeheer) contribution: € 100.36
• Quick delivery possible
• The sales contract will include the non-occupancy and age clauses


Interested?

We are happy to take the time for you.

Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house ,
if a physical appointment is not convenient, call for the digital options.

NOTARY:

The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale.