Omschrijving

Exclusief wonen aan de Jan van Eijckstraat in Amsterdam Zuid

**** ENGLISH TEXT BELOW ****

In het hart van het prestigieuze Amsterdam Zuid, bieden wij dit ruime bovenhuis (ca. 206 m2) aan.
Deze royale woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, drie balkons én een fantastisch dakterras. De woning is gelegen in een zeer rustige straat met op loopafstand de Beethovenstraat, het openbaar vervoer en de bekende musea.

INDELING:

Eigen entree op de begane grond. Middels een trap bereik je het appartement op de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING

Hier komt u binnen in een lichte hal met een apart toilet. De ruime, zonnige woonkamer met open haard grenst aan de eetkamer, gescheiden door elegante schuifdeuren. Via dubbele openslaande deuren in de eetkamer bereikt u het eerste balkon. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een magnetron. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte kamer die ideaal is als studeerkamer of thuiskantoor.

DERDE VERDIEPING

Op de derde verdieping vindt u een overloop met een tweede toilet en een ruime garderobekast. Aan de achterzijde zijn een hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer, beide met toegang tot een tweede balkon. De royale badkamer is toegankelijk vanuit zowel de ouderslaapkamer als de gang en beschikt over een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, een grote en een kleinere, die eveneens toegang bieden tot een balkon.

VIERDE VERDIEPING

De vierde verdieping biedt een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger. Hier vindt u ook een ruime slaapkamer en een ruime bergruimte. Zowel vanuit de hal als de slaapkamer heeft u toegang tot het indrukwekkende dakterras van circa 30m², met een prachtig uitzicht over de binnentuinen.

LIGGING

Dit appartement ligt in een rustige, groene straat met uitstekende parkeermogelijkheden voor de deur en een kindvriendelijke omgeving. De levendige Beethovenstraat, bekend om zijn exclusieve winkels en restaurants, ligt op steenworp afstand, evenals het Vondelpark, Beatrixpark en culturele hotspots zoals het Van Gogh Museum, Rijksmuseum en het Koninklijk Concertgebouw.
De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ringweg A10 en station Amsterdam Zuid. Op loopafstand zijn diverse tram- en bushaltes en station Zuid/WTC is op slechts vijf minuten fietsafstand. Parkeren kan eenvoudig met een parkeervergunning Parkeren voor de deur waar je met een parkeervergunning kunt parkeren. Er zijn per appartementsrecht 2 parkeervergunningen beschikbaar.

Bent u op zoek naar een royale, centraal gelegen woning in Amsterdam Zuid ? Dan is dit appartement een bezichtiging meer dan waard!

KENMERKEN

• Woonoppervlakte 206m2 ( NEN2580 gemeten)
• Erfpacht vooruitbetaald tot 1 oktober 2051
• Eigen entree
• Drie balkons
• Vijf slaapkamers + werkkamer
• Royaal dakterras van ca 30m2
• Energielabel D
• Parkeren middels vergunning
• Kleine VVE - 2 leden
• Oplevering kan spoedig
• In koopakte zal de niet zelf bewoning en ouderdom clausule worden opgenomen

Interesse?

Wij nemen graag de tijd voor u.

Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien.
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

NOTARISKEUZE

De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER

Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


**** ENGLISH TEXT ****


Exclusive Living on Jan van Eijckstraat in Amsterdam Zuid


In the heart of the prestigious Amsterdam Zuid, we are offering this spacious upper house (approx. 206 m²).

This generous property features five large bedrooms, two stylish bathrooms, three balconies, and a fantastic roof terrace. The house is located on a very quiet street within walking distance of the Beethovenstraat, public transport, and the famous museums.


LAYOUT:

Private entrance on the ground floor. A staircase leads you to the apartment on the second floor.

SECOND FLOOR:

You enter a bright hall with a separate toilet. The spacious, sunny living room with a fireplace adjoins the dining room, separated by elegant sliding doors. Double French doors in the dining room lead to the first balcony. The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances, including a gas stove with an extractor hood, oven, refrigerator, freezer, dishwasher, and microwave. At the front, there is a compact room, ideal as a study or home office.

THIRD FLOOR:

On the third floor, you will find a landing with a second toilet and a large wardrobe. At the rear are a master bedroom and a smaller bedroom, both with access to a second balcony. The generous bathroom is accessible from both the master bedroom and the hallway and includes a bathtub, separate shower, and double sink. At the front, there are two more bedrooms, one large and one smaller, both offering access to a balcony.

FOURTH FLOOR:

The fourth floor offers a second bathroom with a shower, toilet, sink, and space for a washing machine and dryer. There is also a spacious bedroom and a large storage room. Both from the hallway and the bedroom, you have access to the impressive roof terrace of approximately 30 m², with beautiful views over the inner gardens.


LOCATION:

This apartment is situated in a quiet, green street with excellent parking options right outside the door and a child-friendly environment. The lively Beethovenstraat, known for its exclusive shops and restaurants, is just a stone’s throw away, as well as the Vondelpark, Beatrixpark, and cultural hotspots such as the Van Gogh Museum, Rijksmuseum, and the Royal Concertgebouw.
The neighborhood is known for its excellent primary and secondary schools and its convenient location near the A10 Ring Road and Amsterdam Zuid station. Several tram and bus stops are within walking distance, and Amsterdam Zuid/WTC station is just a five-minute bike ride away. Parking is easy with a parking permit, and there are two parking permits available per apartment right.

Are you looking for a spacious, centrally located home in Amsterdam Zuid? Then this apartment is well worth a visit!

FEATURES:

• Living area 206 m² (NEN2580 measured)
• Leasehold paid in advance until October 1st, 2051
• Private entrance
• Three balconies
• Five bedrooms + study
• Generous roof terrace of approx. 30 m²
• Energy label D
• Parking via permit
• Small association of owners - 2 members
• Quick delivery possible
• Non-occupancy clause and age clause will be included in the purchase contract


Interested?

We are happy to take the time for you.

Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house ,
if a physical appointment is not convenient, call for the digital options.

NOTARY:

The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale.