Omschrijving

Licht dubbel bovenhuis met royaal dakterras in Amsterdam Zuid gelegen tussen Cornelis Schuytstraat en Emmastraat.

Stap binnen in dit uitzonderlijk lichte dubbele bovenhuis van 174 m² en laat u verrassen door de perfecte balans tussen moderne luxe en originele details. Het royale dakterras van 70 m² biedt u een ongekende oase van rust in het hart van de stad.

*********** ENGLISH TEXT BELOW *************

INDELING:

De eigen entree met het fraai gestoffeerde trappenhuis geeft toegang tot het appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping. Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u een garderobe, een toilet met fontein en een trap naar de derde verdieping.

WOONKAMER EN SUITE:

De woonkamer en suite, voorzien van originele schuifdeuren, schouwen en ornamenten plafonds, ademt een sfeer van elegantie en grandeur. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime L-vormige woonkamer met een vaste kastenpartij en openslaande deuren naar een klein balkon. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, eveneens met openslaande deuren naar een diep balkon op het zuiden. De open verbinding met de keuken, voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, maakt deze verdieping compleet. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraat gelegde houten vloer.

DERDE VERDIEPING:

De overloop op de derde verdieping geeft toegang tot alle kamers. Hier vindt u een separaat toilet en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Aan de voorzijde treft u een grote slaap/werkkamer en een slaapkamer. De centraal gelegen luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, grote inloopdouche en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich een zeer royale slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon en een kleinere slaapkamer welke tevens toegang heeft tot het balkon. De glazen opbouw van het dakterras zorgt voor veel licht in het trappenhuis.

DAKTERRAS:

De glazen opbouw van het dakterras biedt ruimte voor een koelkast en heeft opbergruimte. Het dakterras van ongeveer 70 m² biedt veel privacy en een fraai uitzicht over de daken van Amsterdam Zuid en is voorzien van licht, elektra en water. Dit is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:

De Johannes Verhulststraat staat bekend om zijn rustige sfeer en uitstekende voorzieningen om de hoek. Exclusieve boetieks, gezellige cafés en goede restaurants, alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De Cornelis Schuytstraat, maar ook de gezellige Zuidermarkt bevinden zich op steenworp afstand.
Naast het Vondelpark zijn ook diverse musea, het concertgebouw en het centrum van Amsterdam goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen zoals scholen (ook international), kinderdagverblijven en zorgvoorzieningen.
Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol. Op loopafstand zijn tramlijn en diverse buslijnen te bereiken. Parkeren kan door middel van het vergunningensysteem van de Gemeente.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte 174 m2 ( NEN2580 gemeten)
• Eigen grond dus geen erfpacht
• Eigen entree
• Drie balkons
• Vier slaapkamers
• Royaal dakterras van ca 70 m2
• Energielabel E
• Parkeren middels vergunning
• Oplevering kan spoedig
• In koopakte zal de niet bewoning en ouderdom clausule worden opgenomen

Interesse?

Wij nemen graag de tijd voor u.
Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien.
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

NOTARISKEUZE

De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële
beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in
de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER

Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden
ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met
betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige
(NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen
heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar
en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger
inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen
overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


ENGLISH TEXT
Spacious double top floor apartment with generous roof terrace in Amsterdam South, situated between Cornelis Schuytstraat and Emmastraat.

Step inside this exceptionally bright double upper house of 174 m² and be surprised by the perfect balance between modern luxury and original details. The generous 70 m² roof terrace offers an unparalleled oasis of tranquility in the heart of the city.

LAYOUT:

The private entrance with a beautifully upholstered staircase provides access to the apartment, located on the second and third floors. Upon entering the spacious hall, you will find a cloakroom, a toilet with a fountain, and stairs to the third floor.

LIVING ROOM EN SUITE:

The en-suite living room, featuring original sliding doors, fireplaces, and ornamental ceilings, exudes an atmosphere of elegance and grandeur. At the front is a spacious L-shaped living room with built-in cabinets and French doors to a small balcony. At the rear, the dining area is situated, also with French doors to a deep south-facing balcony. The open connection to the kitchen, equipped with a stone countertop and various built-in appliances, completes this floor. The entire floor boasts a beautiful herringbone-patterned wooden floor.

THIRD FLOOR:

The landing on the third floor provides access to all rooms. Here you will find a separate toilet and a separate closet with connections for a washing machine and dryer. At the front, there is a large bedroom/study and a bedroom. The centrally located luxury bathroom is equipped with a double sink, bathtub, large walk-in shower, and underfloor heating. At the rear is a very spacious bedroom with French doors to a balcony and a smaller bedroom, which also has access to the balcony. The glass construction of the roof terrace allows plenty of light into the staircase.

ROOF TERRACE:

The glass construction of the roof terrace offers space for a refrigerator and has storage space. The roof terrace of approximately 70 m² provides much privacy and a beautiful view over the rooftops of Amsterdam South and is equipped with lighting, electricity, and water. This is the ideal place to relax and enjoy long summer evenings.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:

Johannes Verhulststraat is known for its quiet atmosphere and excellent amenities just around the corner. Exclusive boutiques, cozy cafes, and good restaurants everything you need is within reach. Cornelis Schuytstraat and the lively Zuidermarkt are just a stone's throw away. In addition to Vondelpark, various museums, the concert hall, and the center of Amsterdam are easily accessible. All amenities such as schools (including various international schools), daycare centers, and healthcare facilities are nearby. Excellent accessibility to the A-10 ring road and conveniently located near the Zuid-As, from where you have a direct connection to Schiphol. Tram lines and various bus lines are within walking distance, not within hearing distance. Parking is possible through the municipality’s permit system.

FEATURES:

• Living area 174 m² (measured according to NEN2580)
• Freehold, no leasehold
• Private entrance
• Three balconies
• Four bedrooms
• Generous roof terrace of approximately 70 m²
• Energy label E
• Parking via permit system
• Soon handover possible
• Non-occupancy and age clauses will be included in the purchase agreement

INTERESTED?

We are happy to take the time for you.
Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house ,
if a physical appointment is not convenient, call for the digital options.

NOTARY:

The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke
Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in
the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale.